El sitio inmobiliario RealtyHop presentó su Índice de asequibilidad de la vivienda de agosto de 2022, dando a conocer cuáles son los mercados más inasequibles por su precio en los Estados Unidos, a pesar de que ciertos estados muestran signos de enfriamiento.
RealtyHop señala que con la tasa hipotecaria a 30 años al 5.5%, el precio de lista medio y los ingresos familiares proyectados, 79 de las 100 ciudades más pobladas de los EE.UU. tienen una carga de propiedad de vivienda del 28% o más, en comparación con 83 reportadas en julio. En otras palabras, las familias promedio en 79 de las principales ciudades de EE.UU. tendrán que gastar el 28% o más de sus ingresos anuales en vivienda.
Con esta información es importante para los consumidores conocer cuáles son los estados más caros, con el fin de hacer rendir los ingresos familiares en medio de la inflación en máximos históricos.
Los 5 mercados de vivienda menos asequibles
1. Miami, Florida
Miami sigue siendo la ciudad estadounidense menos asequible este agosto, con un precio medio de vivienda de $610,000, un 1.67% más que el mes anterior. Con base en el ingreso familiar promedio proyectado de $44,581 y una tasa de interés del 5.5 % en una hipoteca de tasa fija a 30 años, una familia promedio de Miami tendría que reservar el 87.39 % de su ingreso anual para pagar una casa.
2. Los Ángeles, California
Los Ángeles sigue siendo la segunda ciudad menos asequible del país este mes. El precio de lista medio aumentó ligeramente a $ 975,000 desde $ 969,000. Con una tasa de interés hipotecaria del 5.5 %, una familia promedio de Los Ángeles deberá gastar el 85.34 % de sus ingresos anuales en costos de propiedad de vivienda.
3. Nueva York, Nueva York
La ciudad de Nueva York se mantiene como el tercer país menos asequible de EE.UU. este mes de julio. El precio de venta promedio cayó a $ 925,000 en el último mes. Este es el segundo mes en que los precios promedio de las viviendas disminuyeron mes tras mes en la ciudad de Nueva York. Con un ingreso medio proyectado de $68,129, las familias en Nueva York deben esperar asignar el 82.47% de su ingreso anual a pagos de hipoteca e impuestos inmobiliarios.
4. Newark, Nueva Jersey
Newark sigue siendo el cuarto mercado inmobiliario menos asequible del país. El precio de lista promedio para casas residenciales es actualmente de $385,000. Una familia local de Newark que tenga un ingreso medio proyectado de $38,854 tendría que reservar el 77.52% de su ingreso anual para pagos de hipoteca e impuestos. La carga de la vivienda en propiedad es un 1.34% superior a la de julio.
5. Hialeah, Florida
Hialeah completó los 5 principales mercados de vivienda menos asequibles este mes. El precio medio de la vivienda subió a $465,000 este agosto, un 3.56% más que en julio. Con un ingreso familiar promedio proyectado de $40,036 y una tasa de interés del 5.5% en una hipoteca de tasa fija a 30 años, una familia local de Hialeah necesitará gastar el 72.55% de su ingreso anual en costos de propiedad de vivienda.
Para más detalles sobre el reporte de RealtyHop, ingrese aquí.
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